Les personnes qui sont propriétaires de leur résidence principale en France sont nombreuses pas autant que dans de nombreux pays, voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet et dans les moindres détails.
Le taux et évolution générale
57% des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale (Insee 2024), et si le taux de propriétaires occupants baisse légèrement mais reste élevé, mais attention, il faut bien prendre en compte que un tiers des propriétaires doivent encore rembourser leur crédit immobilier.
Le désir d’achat reste fort, mais l’accès devient plus difficile, notamment chez les jeunes et les urbains, car l’immobilier a connu une très forte hausse ces dernières années.
Le profil des propriétaires
Les couples avec enfants et les personnes âgées sont surreprésentés, ce qui n’est pas une surprise, et il faut aussi prendre en compte que les propriétaires vivent surtout dans des maisons individuelles, en ville, l’immense majorité des gens est locataire.
Un quart des logements est sous-occupé, surtout chez les seniors, qui ne sont pas forcément chez eux pour des raisons de santé, étant par exemple à l’EHPAD ou dans d’autres établissements.
Les jeunes actifs veulent acheter mais sont freinés financièrement, c’est d’ailleurs un fait historique, car le coût de l’immobilier a explosé en 40 ans, et même en province, il est parfois difficile de trouve
Les freins et aides à l’accession
Les taux d’intérêt et l’apport personnel sont les principaux obstacles, il faut compter souvent plus de 30 000 euros d’apports, et les taux d’intérêts augmentent de plus en plus au fil du temps.
Les dispositifs d’aide (PTZ, subventions) soutiennent les primo-accédants, ce qui permet tout de même a certains foyers d’arriver à accéder à la propriété et qui participe au renouvellement du parc urbain.
La baisse récente des taux en 2025 relance les ventes, mais l’immobilier reste encore à la traîne, et 19% des Français renoncent, faute de moyens, car l’immense majorité souhaite accéder à la propriété.
Les tendances et perspectives
Le nombre de propriétaires pourrait se stabiliser grâce à l’offre neuve, et la demande reste soutenue, surtout pour les petits logements qui sont plus accessibles bien que plus chers au m2.
Les politiques publiques jouent un rôle clé, puisqu’elles peuvent faciliter la propriété comme l’a rendre beaucoup plus compliquée, et la situation économique influence fortement la dynamique, le gouvernement a la aussi la main dessus.